如何寻找优质的菲律宾房产投资来纽约5号

时间:2019-07-14 来源:www.mybanswara.com

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问:如何找到一个好的海上房地产投资?

A:来菲律宾!

1.菲律宾是“一带一路”的重要组成部分,经济发展迅速。数据显示菲律宾连续7年实现经济增长率超过6%,2018年GDP增长6.2%,居世界第五位,仅次于中国,成为亚洲增长最快的经济体之一。

2.世界三大投资评级机构将菲律宾主权信用评级列为投资级别,并具有积极的投资环境。外国投资者对菲律宾的经济和市场前景持乐观态度。

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穆迪,S& P和惠誉评级报告

3.菲律宾人口1.07亿,平均年龄23.5岁,占劳动人口的75%。它是可持续经济发展的核心力量。菲律宾人口继续以每年2%的速度增长。在未来,至少可以享受30年的人口红利。

高经济增长和巨大的人口红利是促进菲律宾房地产市场快速发展的重要力量。住房需求和租赁需求都很大。

问:如何找到菲律宾房地产投资的首选城市?

A:来马尼拉吧!

1.根据普华永道和城市土地研究所的ULI(城市土地研究所)联合发布《2017年亚太区房地产市场新兴趋势报告》,马尼拉已成为亚洲三大房地产投资潜力最大的城市。

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2017年亚太房地产市场新兴趋势报告

2.据统计,2018年,马尼拉大部分地区的住房价格上涨超过25%(与新房和二手房市场相比)。主要商业区公寓预售量达54,000套,过去三年的增幅超过27%。

3.根据市场调查,到2019年底,马尼拉的大都市公寓住房需求将至少达到66万套,而市场总供应量将少于20万套,远远不够。这表明马尼拉未来的房地产市场非常光明。

问:如何找到投资马尼拉房地产的优质土地?

答:来ORTIGAS

1. ORTIGAS是马尼拉第二大商业区,也是马尼拉三个中央商务区最现代化的区域之一。 ORTIGAS人口密集,BPO业务正在聚集,跨国公司正在聚集,而且还有许多高级白领。与马尼拉其他地区相比,ORTIGA空置率最低,住房需求强劲。

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根据最新研究,ORTIGAS的价格涨幅达到了30%。在2019年第一季度,ORTIGAS在马尼拉的第二大单位销售,远远领先于马尼拉大都会区的马卡迪和马尼拉大都会。

目前,ORTIGAS的单价约为250-350万元/平方米。与Makati和BGC的价格相比,350-500万/m2,未来的升值空间更大。

问:如何找到投资ORTIGAS的最佳机会?

A:来纽约5!

地铁站距离酒店仅有300米。低首付,低月付,年化租金回报率超过8%。

与此同时,购买纽约5号将获得菲律宾SRRV绿卡,并将孩子们授予海外华人学生的身份。该项目周边是高端富裕区,黄金购物圈,优质医疗资源,国际大学等。

纽约概况5

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外围包装

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配套设施展示

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投资价值

?马尼拉黄金CBD商业核心区

ORTIGAS最终情节

ORTIGAS是马尼拉三大黄金中央商务区之一,已成为房地产行业的“甜蜜点”。它是菲律宾几家主要开发商的“竞争场所”,目前受到政策主导和开发商价值判断的影响。该地区很难找到,上市非常困难。纽约5位于ORTIGAS的“心脏”区域,是该地区罕见的高端品质列表。

MEGA MANILA SUBWAY地铁的ORTIGAS SOUTHh站距离酒店仅有300米,是地铁的最佳位置。

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?短期,长期灵活的投资模式

纽约5为投资者提供灵活的投资模式。对于没有长期持股并希望随时兑现的投资者而言,纽约5的短期投资模式可以使投资者在一两年内获得高回报。

对于想要获得长期增值收入的投资者而言,纽约的第5号长期投资模式使投资者能够在未来十年内获得马尼拉房地产黄金增长的高回报,以及市场领先交货后的租金回报。

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? 5日投资纽约并获得菲律宾SRRV绿卡

中国儿童教育福音

菲律宾政府批准纽约5号作为投资移民项目,对纽约5号的投资将获得菲律宾SRRV绿卡。一方面,SRRV绿卡允许投资者无限制地在菲律宾工作和度假,入境和出境不需要签证。另一方面,获得SRRV绿卡的投资者可以作为中国留学生参加国内高考,享受各种高考福利政策。它们是中国儿童高考的福音;他们也可以留在菲律宾享受世界一流的美国教育。

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?租房无后顾之忧,年租金回报率可达到8%以上

ORTIGAS人口稠密。它是一个全球性的BPO商业中心,也是跨国公司的聚集地。它对高端出租房的需求很高。与其他地区相比,ORTIGAS的空置率最低,公寓的入住率超过90%。到2020年,菲律宾BPO行业的收入预计将达到约400万亿美元,新增200万个就业岗位,将产生大量住房需求,而BPO集合中心将成为ORTIGAS的直接受益者。

此外,纽约5与海外黄金营运集团合作,为投资者提供包机服务,预计年租金回报率超过8%。

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?在任何时候转售,投资者享受贴心的管家服务

投资海外住房,未来如何退出是投资者最关心的问题。

为了解决投资者关注的问题,天环亚洲与国内外众多一线房地产代理商达成战略合作,为投资者提供房地产转售服务。国内外多渠道联系有助于投资者快速转售,无忧投资,节省时间和精力。

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?全球宜居,菲律宾女仆服务,享受优质生活

菲律宾的气候温暖宜人,全年无冬季,平均气温约28°C。它是世界上最美丽的海滨度假城市之一。它既有东方的神秘历史,也有现代的自然景观。

在马尼拉,您可以享受高质量的菲律宾女仆服务,每月只需800-1500元左右。大多数菲律宾女佣都是大学毕业生。有许多大学毕业生主修教育,心理学和会计。一些菲律宾女佣还持有护士,医生或教师执照。

优越的自然环境和人文环境,以及亲密的菲律宾女仆服务,使这个人们成为人们心目中最宜居的城市之一。

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?菲律宾三大开发商之一“Mega Real Estate”非常吸引人。

纽约5号酒店由菲律宾三大开发商之一的Mega Real Estate建造,拥有高品质的住房,优质的公寓,精美的装饰和全方位的配套。

Mega Real Estate是菲律宾最好的综合性城市开发商,其地位相当于万科在中国的地位。在过去的30年里,Mega Real Estate已经成功建造了660多栋住宅楼,50多栋办公楼,3500多间酒店客房和17个全尺寸购物中心。

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如果您仍在寻找优质的菲律宾房地产投资,

那么,纽约5是一个你不容错过的机会!

联系微信客服热线:180 1888 4640

官方公众号:中泰海外

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